120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, altes Steinhaus zum Kauf, 130.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16762
130.000 €
Eckdaten
- Preis
- 130.000 €
- Preis pro m²
- 1.368 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstück
- 235 m²
73% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
15,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 95 m² ergibt das rund 1.636 € im Monat und 19.636 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine tolle Gelegenheit, ein kleines Baugrundstück im Zentrum der Stadt mit einem alten Steinhaus und Nebengebäude zu kaufen. Zwei einstöckige Häuser mit Dach, das größere Haus ist 77 m2 groß und die kleinere Ruine oder das Nebengebäude ist 18 m2 groß, der Hof ist 140 m2 groß, insgesamt 235 m2. Das Objekt liegt in einem Baugebiet. Es gibt keinen Blick auf das Meer, aber es liegt sehr nah am Meer und dem Stadtzentrum. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, ein hohes Dachgeschoss zu bauen, wodurch auf zwei Etagen Platz geschaffen würde. Es ist mit dem Auto erreichbar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
