341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 250.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16336
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 3.289 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 76 m² ergibt das rund 1.309 € im Monat und 15.709 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses. Sie hat eine Fläche von 76,87 m2 und besteht aus Flur, WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer und drei Schlafzimmern. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein ca. 5 m2 großer Abstellraum sowie zwei Balkone. Die Wohnung kann mit Holz beheizt werden und ist zudem klimatisiert. Sie wird möbliert verkauft. Die Lage ist hervorragend: Meer, Einkaufsmöglichkeiten und alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
