120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 110.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16649
110.000 €
Eckdaten
- Preis
- 110.000 €
- Preis pro m²
- 3.056 €/m²
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
40% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 36 m² ergibt das rund 620 € im Monat und 7.441 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung im Zentrum einer kleinen dalmatinischen Stadt. In einem Gebäude mit insgesamt 3 Wohnungen befindet sich diese im obersten Stockwerk. Es hat eine Gesamtfläche von 34 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf die Stadt und das Meer. Außerdem gibt es einen Flur, in dem sich ein Schrank befindet, der als Abstellraum dient. Alle Mieter haben das Recht, eine große Terrasse mit Blick auf die Stadt und das Meer zu nutzen. Die Wohnung verfügt über die gesamte Infrastruktur und wird möbliert verkauft. Es ist mit dem Auto erreichbar, verfügt jedoch nicht über einen eigenen Parkplatz.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
