539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
WOHNUNG, VERKAUF, ZENTRUM, Gundulićeva, 182,60m2, 5Z
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12573
600.001 €
Eckdaten
- Preis
- 600.001 €
- Preis pro m²
- 3.279 €/m²
- Wohnfläche
- 183 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1930
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 183 m² ergibt das rund 2.965 € im Monat und 35.582 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG, VERKAUF, ZENTRUM, Gundulićeva, 182,60m2, 5Z Zum Verkauf steht eine wunderschöne großbürgerliche Wohnung im engeren Stadtzentrum, in ausgezeichneter Lage, nahe allen Einrichtungen, geeignet für komfortables Wohnen oder gewerbliche Nutzung. Sie besteht aus einem großen Eingangsbereich, vier großen Zimmern, einem Mädchenzimmer, einem geräumigen Badezimmer, einer Küche mit Ausgang zur Terrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist, einer Abstellkammer, einem zusätzlichen kleineren Badezimmer und einer geschlossenen Terrasse. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
