280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Delnice · Kvarner · Kroatien
Wohnung, NEUBAU, Verkauf Gorski Kotar, Delnice, Zentrum, Lujzijana-Straße, 2 Zimmer, 51,57m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12977
194.180 €
Eckdaten
- Preis
- 194.180 €
- Preis pro m²
- 3.531 €/m²
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung, NEUBAU, Verkauf Gorski Kotar, Delnice, Zentrum, Lujzijana-Straße, 2 Zimmer, 51,57m2 In diesem hochwertigen Projekt mit moderner Architektur und ausgeprägtem Bergcharakter entstehen 51 Wohnungen mit geplantem Einzug im Herbst 2027. Die geräumige Zweizimmerwohnung besteht aus Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie Loggia. Technische Beschreibung und Ausstattung: - Stahlbetonkonstruktion - ETICS-Fassade mit 15 cm Stärke - PVC-Fensterrahmen mit elektrischem Rollladenantrieb - Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür - Dreischicht-Parkett höchster Qualität - Keramikfliesen der Klasse I in den Sanitärräumen - Badausstattung und Sanitäranlagen, Walk-in-Dusche - Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten - Heizung und Kühlung über Klimakonvektoren (Fan-Coils) in allen Haupträumen - Geräuscharme Ventilatoren in den Sanitärräumen - Video-Gegensprechanlage Das Projekt KotarOne befindet sich im Zentrum von Delnice, an der Lujzinska cesta, und ist in wenigen Gehminuten von allen für das Leben notwendigen Einrichtungen umgeben. Es liegt nur wenige Fahrminuten von der Autobahn Rijeka – Zagreb entfernt, und nach Rijeka oder Zagreb sind es etwa 1 Stunde Fahrzeit.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
