Markt & Daten
Der Neubau wird kleiner geschnitten: was die Daten zu fertigen Wohnungen sagen
Wie viele Wohnungen fertig wurden, merkt man sich leicht, aber die interessanteren Zahlen stehen eine Zeile tiefer: Durchschnittsflächen und die Struktur nach Zimmerzahl. Sie zeigen, welche Wohnung heute gebaut wird und welche vor zwanzig Jahren.
Was die Tabellen erfassen
Die Jahresveröffentlichung zu fertiggestellten Gebäuden und Wohnungen bringt Flächen und Zimmerzahlen der neuen Wohnungen, die Struktur des Neubaus lässt sich also über die Zeit verfolgen.1
Die Monatsindizes der Bauarbeiten zeigen das Tempo: wie viel in welchem Zeitraum gebaut wurde, was den Jahrestabellen Kontext gibt.2
Wie man die Flächen liest
Die Durchschnittsfläche einer neuen Wohnung verschiebt sich mit dem Mix der Gebäude im Bau: Ein Jahr mit mehr großen städtischen Wohnhäusern senkt den Schnitt, ein Jahr der Einfamilienhäuser hebt ihn.1
Deshalb liest man den Durchschnitt immer zusammen mit der Struktur: Die Zahl der Ein- und Zweizimmerwohnungen gegen die der Vierzimmerwohnungen sagt mehr als eine Durchschnittszahl.1,2
Wem diese Zahlen helfen
Wer eine ältere Wohnung mit einer neuen vergleicht, sieht in diesen Tabellen, womit der ältere Grundriss auf dem Markt tatsächlich konkurriert.1