Markt & Daten
Den kroatischen Hauspreisindex im europäischen Rahmen lesen
Wenn eine Schlagzeile eine Prozentzahl zu Wohnungspreisen nennt, steht dahinter eine genau definierte Methodik. Den kroatischen Index berechnet das Statistikamt nach europäischen Standards, und genau das macht den Ländervergleich zulässig.
Wer rechnet, und nach welchen Standards
Den Hauspreisindex für Kroatien veröffentlicht das kroatische Statistikamt, und die Methodik folgt einem gemeinsamen europäischen Rahmen, den Eurostat für jedes Land einzeln dokumentiert.1,2
Gemeinsamer Rahmen heißt: Alle Mitgliedstaaten messen dasselbe, nämlich Preise tatsächlich abgeschlossener Wohnungskäufe von Haushalten, neu und gebraucht.1
Was in den Index eingeht, und was nicht
In den Index gehen Käufe ein, die wirklich zustande kamen, mit Preisen aus den Registern und nicht von Anzeigenportalen.2
Genau diesen Unterschied übersehen Käufer am häufigsten: Angebotspreis und Indexpreis sind zwei verschiedene Größen, und der Index kann stillstehen, während die Anzeigen steigen.2
Kroatien mit anderen Ländern vergleichen
Eurostat führt je Land ein Methodikblatt, deshalb lohnt vor dem Vergleich der Blick auf die Abdeckung: Manche Länder haben länger gebraucht, bis alle Marktsegmente erfasst waren.1